この巨大な振り子は「TMD（Tuned Mass Damper）」と呼ばれる風揺れ対策などで知られる既存の技術です。風揺れ対策では50ｔ程度のものが使われますが，大地震対応であるD³SKYでは300ｔのおもりを複数台設置し，おもりが地震時のビルの揺れと逆方向に振れることで建物の振動エネルギーを相殺して揺れを抑えます。

TMDが超高層ビルの大地震対策に利用されるのは国内初で，第1弾として三井不動産が所有・運営する新宿三井ビルディング（東京都新宿区，1974年竣工）に導入が進んでいます。軒高210m，地上55階建ての超高層ビルの屋上に鉄骨で構築されたやぐらを6基設置し，それぞれ300ｔのおもりを長さ8mの鋼製ケーブルで吊り下げます。この振り子を全方向に最大約2m振幅させて揺れを抑制し，長周期地震動から直下型まで様々な揺れに対応します。特に長周期地震動には効果が大きく，揺れを半減させることを可能にしました。もちろん，台風時などの風揺れにも大きな効果を発揮します。

このTMDはおもりがワイヤーで懸垂された振り子式であり，鋼板を重ねた300tのおもり，8本のワイヤー，4本の水平オイルダンパー（RiDAM），4本の上下オイルダンパーおよび支持フレームから構成されている。屋上の限られたスペースのなかで，各構成要素の干渉を避けながらおもりの可動範囲を十分に確保することが設計上の重要なポイントとなった。
TMDは屋上階既存梁の上に直接構築せず，梁せい1,000mmの新設梁を介して設置することで既存梁への負荷を回避している（三井不動産と共同特許申請中）。

D³SKYの実用化には，いくつもの課題がありました。限られたスペースのなかで，各構成要素の干渉を避けながらおもりの可動範囲を確保するため，屋上という高さの自由度を活かした，シンプルなケーブル懸垂式のおもり支持方法を採用しました。鋼板を重ねた300tのおもりの形状やオイルダンパーの取付け位置を工夫することで，あらゆる方向に最大2mもの動きを可能にしています。D³SKYのために開発されたオイルダンパー（RiDAM）は，電気を使用しないパッシブ型でありながら，おもりの速度に応じて抵抗を自動で切り替える新開発の油圧回路を搭載した最新技術です。このオイルダンパーにより，制震効果と装置の安全性を高い次元で両立させています。

2014年2月には，当社機械技術センター（神奈川県小田原市）でD³SKYのモックアップ試験が行われました。本工事で使用するものを地上で実際に組み立てて装置の動きを検証し，所定通りの性能を確認しました。新宿三井ビルディングで行われている設置工事も順調に進んでいて，D³SKYが実際に6基稼働するのは2015年2月の予定となっています。