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建物は、経過年数とともに劣化し、性能が徐々に低下します。竣工当初の性能を維持するために、劣化の度合いを調査することが必要となります。
大事な資産である建物の価値を保持するために、専門家による定期的な劣化診断をお勧めします。
■ こんな悩みありませんか？
■ 劣化とは/劣化の生じる原因
建設当初保有していた機能は年々劣化していきます。人間が年々老化するように建物・施設も機能が徐々に退化していきます。
適正に造られたものであっても、経年その他の理由によって劣化が進行します。
建物としてお客様の要求機能を基本的には満たしているが、性能が衰え始めているものが対象になります。
一般的に劣化が生じる原因は、大きく分類すると以下の2項目です。
- 材料の経年劣化
- 風雨にさらされている建物は、特に一般の消費材と異なり、劣化の進行が大きく現れます。
- 日常的なメンテナンス不良
- 軽微な不具合もその場で修繕すれば問題は生じませんが、放置してしまった場合には、劣化がより大きく進んでしまいます。
■ 鹿島の【劣化診断】は！
| 総合調査 |
専門家により建物種別毎に建物の外装、内装、躯体、空調設備、衛生設備、電気設備、昇降機設備にわたり総合的にバランスの良い調査を行います。
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| 詳細調査 |
重要な項目については、さらに重点的にサンプリング調査を行い、劣化の程度を調査します。
建物の使用期間を考慮し、更新時期についてのご提案をいたします。
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| 短期間 |
| 劣化項目チェックシートなどを活用し、専門家によりスピーディーに予備調査を行い、的確に建物の劣化を診断します。 |
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