従来の高層ビル解体は、屋上に解体用重機を載せて行う工法や、タワークレーンを設置して部材を切り出していく工法を採用していました。これに対し鹿島は究極の環境配慮型解体を目指し、ビル外観をそのままに「だるまおとし」のように建物を足元から解体していく「鹿島カットアンドダウン工法」を開発しました。既に鹿島旧本社ビル２棟（高さ75m、65m）の解体工事に適用して良好な結果を得ており、100mを超える超高層ビルへも適用していきます。

解体工事を行っていること自体に気づかないほど景観への影響は少なく、周囲への圧迫感を無くせることはもとより、ビル外装を保護膜とした粉塵飛散や騒音抑制などの環境負荷低減などという特有の効果があります。また、地上付近で一定の作業を繰り返す高効率な解体による短工期化、高所作業の大幅削減による安全性向上も大きな特長です。

解体作業エリアが一定なため、気流の解析による粉塵飛散量や騒音の伝搬なども評価しやすく、周囲環境への影響因子を一定の場所で確実に対策することができます。また、アクティブノイズコントロールやマイクロＥＣミストなど高い低減効果を発揮する環境対策設備を地上に常設できるため、周囲への影響をより減少できます。