･耐震診断について ･耐震診断ってどんなこと 　 ･耐震診断の流れ 　 ･まず､建物現地調査から 　 ･耐震改修促進法の規制と計画認定 　 ･大切な施設には高い耐震性能を 　 ･新しい耐震性能評価 （地震リスク評価） 　 ･避難路の確保は仕上材・備品の安全から 　 ･設備は建物のライフラインです トップページ > 耐震診断について > 新しい耐震性能評価（地震リスク評価） ● 建物の耐震性能を『どの程度丈夫に造られているか』ではなく、『どの程度の被害が予測されるか』を、お金(PML)と時間(BI)で評価します。 ■PML（Probable Maximum Loss：予想最大損失率）とは？ 　 地震により生じる建物の物的被害額を、「建物全体に対する損失率」として表します。特に、再現期間475年の大地震による90%非超過確率の損失率を、予想最大損失率（PML）と言います。 ■BI（Business Interruption：営業中断期間）とは？ 　 想定される大地震に対して、建物が損傷し、営業が満足にできない状態を、中断期間と復旧期間（BI）で表します。 ●確率・統計論による評価 ■地震の大きさと建物の強さ 　 地震時の被害は、同じ強さの建物でも建てられている場所により異なります。また、同じ場所に建てられていても建物の強さにより異なります。そこで、地震の大きさと建物の強さの両方を比較する必要があるのですが、それらを確率･統計論を用いて評価することを『地震リスク評価』と言います。 ●地震リスク評価のフロー 参考文献 　 ＢＥＬＣＡ 　 不動産投資・取引におけるエンジニアリング・レポート作成に係るガイドライン 　 ･小破･中破･大破とは ･大切な施設には高い耐震性能を ･設備は建物のライフラインです ･耐震補強ってどんなこと