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KAJIMA GROUP リニューアルサービス

建物の長寿命化には、適切かつ高品質なリニューアルが不可欠です。

建物の生涯には、経年劣化による設備不具合、法改正、自然災害、使用用途の変更などへの対応が求められます。
これらの課題を解決し、建物を安心・安全・快適に保つために鹿島グループでは建物の診断から計画策定、工事までのトータルサービスをご提供します。

建物診断

建物の調査・診断

鹿島グループの専門技術者による調査・診断を行います。目視・指触・打診・聴覚による一次診断の結果により、必要に応じて二次診断(非破壊試験)、三次診断(破壊試験)を行います。このような日々の管理・点検だけでは見抜けない調査・診断方法により建物の劣化状況を詳細に把握します。

短中期修繕計画

建物診断結果から建物の延命方法や機能向上のための方法を検討し、設備ごとの短中期修繕計画を策定します。最適な修繕工事のタイミング・内容・コストをご提案します。

リニューアル設計支援

ご予算に応じた機能・品質・デザインで最適なリニューアルの提案やテナント内装設計をサポートします。建物構造については専門家が耐震診断・補強、天井耐震化のご提案をいたします。また、インテリアについても企画からデザイン、施工、家具・備品の調達など、プロジェクトの状況やお客様のニーズに応じてサポートします。

資材・建材調達

資材・建材調達

事務所ビル・商業施設・工場・テーマパークなど、建物用途に適した多種多様な商品を取り揃えています。資材は各種メーカー製品の中から最適なものを選定し、品質チェックも十分に行います。また、全国に機材センターを保有しており、運搬効率などを常に意識して迅速に対応します。

リニューアル工事

建築・設備リニューアル工事

衛生・空調・電気の新設工事から建築・設備リニューアル工事まで対応します。建物の性質や使用状況を総合的に判断し、適切な施工方法を提案します。

テナント内装・原状回復工事

受変電設備の設置や幹線工事、非常用電源設備の施工に加え、LAN ケーブルの配管や敷設、OA フロアの施工など、IT 関連工事まで幅広く手がけています。また省エネに配慮した照明計画など、環境にやさしく効率的なプランニングも行っています。

家具・什器・備品の選定・調達

家具・什器・情報設備といった性質の異なるアイテムを一元的に管理し手戻りや無駄をなくします。高度な専門知識と豊富な実績をもつコンサルタントが、適切な予算管理や効果的なスケジュール管理を行います。

省エネリニューアル

エネルギーの消費実態を把握して、最も効果的な省エネ対策工事を提案します。ご予算に応じ、対策の優先順位や機器選定をご提案し、お客様のニーズに沿ったサポートを実施します。

RM(リノベーションマネジメント)

マンション管理組合と専門工事会社の間に入り、管理組合の立場から大規模修繕工事をトータルサポートするマネジメントサービスを提供します。また、工事に関する全ての情報を開示するオープンブックを採用し、適正なコスト管理と品質を同時に確保します。

耐震リニューアル

世界有数の地震大国であるわが国において、建物の耐震性は極めて重要で早急な地震対策が必要です。しかし、建替え工事は費用的にも法的にも所有者に大きな負担がかかります。建替えを行わずに先進の耐震補強技術を駆使した改修工事を行うことで、新耐震基準に則した耐震性能を確保し、地震災害からお客様の大切な建物とその利用者の安全を守ります。

内装監理

内装監理

テナントのスムーズな入居を実現するために各テナントに対して、設計・施工指針書の作成・説明、工事区分の調整、設計・施工内容の確認・監理などのオーナー(建物事業者)側の窓口として調整・指導します。工事の際はオーナー工事、テナント工事のいずれにも属さない中立的な存在として独立機関を設けることで工事を円滑に推進させます。

設備機器・什器備品のリース

設備機器・什器備品のリース

オフィス、工場、倉庫、商業店舗など、お客様が所有されている建物における設備機器(空調設備、LED 照明など)・内装・什器備品に関するリニューアルなどの実施にあたり、リースによる調達をご提供します。リースを活用することで購入時に比べ、初期投資を抑制し、事務管理の軽減などが可能となります。

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