KIビルの省エネ・CO2削減の居ながら改修
リニューアルによる節電対策とZEB化に向けた
ショーケース・産学オールジャパン体制で実証実験
鹿島（社長：中村満義）は、鹿島KIビルの一部を改修して、既存オフィスビルの省エネルギー・CO2削減のための改修工事の標準モデルとし、一般オフィスと比較して50％削減を目標とした実証実験を行います。
当社は、経済産業省の掲げる2030年新築ビルのZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）化に先駆けて、独自の目標として2020年に設計施工案件の新築ビルZEB第1号実現を目指しております。 同時に新築のみならず、様々な制約のある既存ビルのリニューアルによるZEB実現に積極的に取り組むべく、今回の実証実験を通じて、各種データを取得し技術開発を更に進めます。電力需給の逼迫が懸念される現在、節電対策も社会的な関心が高くなっており、既存ビルにおいて迅速かつ恒久的対策は、社会的意義の大きなものと考えています。
今回の実証実験に適用する技術については、スマート電力充放電制御は日立製作所（社長：中西宏明）と、人密度検知人感センサーによる空調・照明制御はオムロン（社長：山田義仁）などと共同研究体制を構築しています。 さらにLEDを用いた明るさ感演出照明はパナソニック電工(社長：長榮周作)、潜顕分離空調システムについては、ダイキン工業（社長：十河政則）の協力を得ております。 また、運用段階の検証については、千葉大学大学院工学研究科の川瀬貴晴教授と産学連携のオールジャパン体制のもと、将来的には得られた知見を開示することを考えており、恒久的節電ひいては低炭素化社会の実現に貢献するつもりです。
計画概要
| ＜KIビル概要＞ | |
| 用途 | 事務所 |
| 設計 | KAJIMA DESIGN、MIDI綜合設計研究所 |
| 規模 | SRC造 地下1階/地上9階 （A棟5F、B棟9F、C棟2F） |
| 延床面積 | 29,468.67m2 |
| 完成 | 1989年 |
■実験概要
■工 程
夏季休暇（9日間）を利用していわゆる居ながらのリニューアル工事を行う。
■改修エリア
導入する主な技術
1.再生可能エネルギーのスマート電力充放電制御システム-
太陽光発電を新たに設置するとともに、太陽光発電を有効利用するために、リチウムイオンバッテリーと各種制御装置により最適な充放電制御を構築します。昼間の節電を主としたピークカット効果を最大化する充放電制御モードの選択も可能となります。
2.人密度検知人感センサーを利用した、空調・照明制御システム
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サーモパイルを用いた人密度検知人感センサーを設けて、その情報を利用した空調・照明の細分化制御を行います。
3.湿度調整分離デシカント空調機と対流促進型放射空調システム
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汎用のビル用マルチエアコンと新開発のヒートポンプデシカントパッケージを最適配置することで潜顕分離空調システムを計画します。またパンチング吹出による空気放射空調方式の開発により、省エネルギー性と快適性を兼ね備えたシステムを構築します。
4.LED照明を利用した明るさ感演出照明システム
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LED照明の特性である長寿命、制御性のよさを生かしながら、更なる省エネルギー実現のために低照度環境下でも明るさ感を損なわないLED照明器具を開発、設置します。
LED照明は、最新直管型蛍光灯に比べると効率の点で及ばない状況がしばらく続きましたが、普及が急速に進むにつれて蛍光灯と同等の高効率(100lm/W超)で省エネとなるLED照明の選択が可能となりました。
5.さまざまな太陽光発電装置と軽量化設置架台の採用
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太陽光発電パネルは、多結晶、単結晶、CIGS型のタイプを設置し、重量の問題を克服するための架台も含め改修工事で導入しやすいあり方の実例としてもモデル化します。
6.エネルギーのリアルタイム見える化システム
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エネルギー情報を表示するインターフェイスをオフィス内に表示することで、利用者の省エネ行動を誘発し、更なる省エネルギーを実現します。
7.スマートフォンを利用したワークプレイスの最適化アプリ
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タブレット端末を用いて、ワークプレイスのリアルタイムアンケートを行い、ワークプレイス環境の最適化に繋げます。
8.デマンドレスポンスの試行
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今後重視される需要者側の最大電力抑制を目指した技術である「デマンドレスポンス」の試行も予定しております。具体的には設定した電力の最適使用に対し、当社独自のBOAネット（ITネットワークシステム）を活用し、居住環境などの情報を収集しながら、支障の少ない範囲で照明や空調等の使用電力を自動的に絞るデマンドレスポンス制御の導入を計画しています。
CO2削減率
これらの技術を用いて、非改修エリアと比較しCO2を50%削減可能と見込んでおります。
NEDO
本計画は、新エネルギー・産業技術総合開発機構（NEDO）の「省エネルギー革新技術開発事業（電力需給緊急対策）」の実証研究に応募した結果、本年5月採択されております。
居ながら工事
東京都の場合、CO2削減規制が更に厳しくなる2015年からは、過去平均年度に対して17％削減義務化が開始され、既存ビルのCO2削減を目的としたリニューアル案件は増加するものと考えられますが、既存ビルはリニューアル工事による業務への影響がネックとなります。
また、節電対応を迅速に求められるニーズも考慮し、今回、工事期間を週末と夏季休暇を利用する、いわゆる“居ながら工事”にすることで、この課題を克服しました。工事に伴う関係部署間の様々な調整等のソフト面のノウハウも、今後の客先への提案に盛り込む予定です。
現在当社では、本社ビル群の節電のケーススタディの実施で、データの計測やアンケートも行っており、今回発表のKIビルの実証実験を併せて、今後とも快適な居住環境の提供と環境配慮を追求した建物の研究に反映させていきたいと考えています。
プレスリリースに記載された内容（価格、仕様、サービス内容等）は、発表日現在のものです。
その後予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。