特集:ライフサイクルのトータル・マネジメントへ

ひとりの人生が家族や先生，友人など多くの人々によって支えられるように，建物や不動産にも多種多様なシチュエーションがある。しかも「一生」では終わらずに，輪廻しながら次代へと受け継がれていく。資産価値の評価，運用方法の立案，事業のプログラミング・運営管理，資産の更新・形成……あるいはIT，産業廃棄物処理など，広範なプロフェッションを鹿島グループは有している。その実績の軌跡を辿れば，資産のライフサイクルにおけるマネジメント・シーンのトータリティが見えてくるだろう。

●診断・評価●開発・設計・建設 ●施設運営・管理●維持・保全

Asset 資産マネジメント ●●●●

不動産の最適なポートフォリオ形成をサポート。建物・テナント・財務といった様々な側面から不動産の保有・利用の最適化を図り，資産価値の向上を実現する。関連グループ会社に鹿島リース，イースト不動産など。 大型複合施設の一例・東京イースト21

Building ビルマネジメント ●

建物管理・運営の総合システム。機能の更新も視野に入れた運営計画を立案・代行することにより，管理費用を低減させ，テナント競争力もアップさせる。関連グループ会社に鹿島建物総合管理など。 管理センター

Project / Construction プロジェクトマネジメント/ コンストラクションマネジメント ●●

建設プロジェクトの効率的な推進のために，お客様側に立って様々なマネジメントを行い，コスト・品質・プロセスの透明化と最適化を図る。PMは事業推進を重視する，CMは建設行為を主眼にした，新しい建設マネジメント。

IT Asset ITアセットマネジメント ●

情報機器の資産管理。経営基盤となる情報資産を一元的に管理し，効率的に総合運用させ，IT投資効果の最大化を図る。 TCO: total cost of ownership

Environment 環境マネジメント ●●●●

温暖化対策の省エネ・新エネルギー，水処理，廃棄物処理，土壌汚染対策，生産施設計画など，総合的な環境対策の立案・運営を行う。関連グループ会社にエムコ，都市環境エンジニアリング，カジマアクアテック，諏訪エネルギーサービスなど。テクノウェーブでは環境配慮型建材の企画・販売も。 広域運搬も行う廃棄物処理

Risk リスクマネジメント ●

自然災害リスクのほか，土壌汚染などの環境リスクに対する資産の診断・対策立案・運営を行う。建設業としての経験と技術力が，事業戦略の危機管理に活かされる。関連グループ会社にイー・アール・エスなど。

｜Chapter1：拡張するマネジメント・シーン ｜Chapter2：次世代マネジメント・レシピ ｜Chapter3：マネジメント=プロフェッション×イズム