高層ビルの解体は、上階から順に重機を用いて粉砕していく工法が一般的で、粉塵が飛散したり、騒音や振動防止のために建物の外周をパネルで囲う必要があり、近隣に圧迫感や不安感を与えていました。また、粉塵の発生を抑える散水が下層階に流れ落ちてきて、ビルの内部が水浸しになってしまうため、内装材の分別収集が難しいという問題もありました。

「鹿島カットアンドダウン工法」は、下層部の囲まれた中で解体作業を行うため、周辺への騒音や粉塵の飛散を抑制できます。さらに、フロアごとに内装解体を行うため、分別収集が容易であり、内装材の高リサイクル率（93%）を実現しました。