[2022/01/21]
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博多駅至近の中規模ハイグレードオフィスビル
（仮称）九勧博多駅前三丁目計画 着工
九州勧業株式会社
鹿島建設株式会社
鹿島建設株式会社
九州勧業（社長：太田禎郎、福岡県福岡市）および鹿島（社長：天野裕正）が、共同で開発を進めている「（仮称）九勧博多駅前三丁目計画」が、昨年12月に着工しました。本計画は、JR博多駅博多口から徒歩5分という好立地に、地上11階建て・総賃貸面積約1,600坪の賃貸オフィスビルを建設するもので、2023年4月に竣工予定です。基準階の執務空間は天井高2.8mの無柱空間を実現し、共用部にはテナント専用の会議室や屋上テラスを設けるなど、入居者の利便性・快適性を追求したハイグレードオフィスビルが誕生します。
完成予想パース（建物外観）
計画の特徴
■入居者のニーズに応える多様な執務環境の創出基準階の執務空間は、長辺（南北）方向約42m、短辺（東西）方向約12m、貸室面積約170坪の無柱空間を実現しました。これにより、レイアウトの自由度が高く、フロア全体を見渡せる開放的な執務環境を提供でき、入居者の業務効率向上に貢献します。また、執務室は最大4分割まで可能な設計としているほか、基準階共用部には男女の個室数を変更できるトイレプランを採用し、入居者の多様なニーズに対応します。
最上階（屋上階）には入居者専用の貸会議室、屋上テラス、共用パントリーを設置します。共用パントリーは、屋上テラスと一体となった明るく開放的な空間とし、オフィスワーカーのリフレッシュやワーカー同士のコミュニケーションの促進に寄与します。
■特徴的な敷地形状を活かしたボリューム・ファサードデザイン
敷地形状を最大限に活かした緩やかな曲面を持つメインファサードは、ガラスカーテンウォールの垂直方向に設置したフィンにより、洗練された印象を与えます。
1階に設けた店舗区画や、前面道路沿いに設けたキッチンカーの営業が可能なオープンスペースと植栽帯などのゆとりある屋外空間により、オフィスワーカーの昼食ニーズに応えるとともに、周辺のにぎわい創出にも貢献します。
外構イメージ
屋上テラスイメージ
エントランスイメージ
計画概要
| 事業主 | ： 九州勧業株式会社 |
| 鹿島建設株式会社 開発事業本部 | 所在地 | ： 福岡市博多区博多駅前三丁目 |
| 用途 | ： 事務所、店舗 |
| 敷地面積 | ： 1,202.29m2(約363坪) |
| 延床面積 | ： 7,819.79m2(約2,365坪) |
| 階数 | ： 地上11階 |
| 構造 | ： S造(柱：CFT造) |
| 設計施工 | ： 鹿島建設株式会社 九州支店 |
| 竣工 | ： 2023年4月(予定) |
位置図
プレスリリースに記載された内容（価格、仕様、サービス内容等）は、発表日現在のものです。
その後予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
