O&Mサービス

鹿島は生産・物流・研究施設の豊富な設計・施工・施設管理実績があります。その経験とノウハウを生かし、施設管理の課題に対して、総合的・専門的な視点から課題解決・改善提案を行います。

IoT・AI・BIMを活用し、生産設備やユーティリティ設備の状態を可視化するとともに、故障予兆検知や保全ナレッジの活用により、生産停止リスクの低減と保全業務の高度化を支援します。

• AR・MRやウェアラブル端末を活用した遠隔支援・技術伝承
• 設備稼働データのAI分析による故障予兆検知
• 設備情報のデジタル化による保全業務の効率化

鹿島グループが所有する豊富な省エネ技術を適用し、施設運営コストを削減します。修繕計画の策定から劣化診断・修繕工事まで一貫して対応することで、LCCの最適化に貢献します。

• 現状の設備稼働データを収集し、省エネ診断による省エネ対策立案
• 施設管理データの蓄積・分析による施設運営費の削減
• 設備更新計画や修繕計画の策定による維持管理コストの最適化

施設の長期修繕計画に基づき、中期計画・年度計画・予算計画を策定し、費用と品質の画面で最適な施設管理を行います。

• 建物劣化診断の結果に基づき、適切な中長期修繕計画を立案
• 計画に基づき、有効な建屋・設備の修繕を提案・実施
• 実施計画に基づき、中長期修繕計画を更新

鹿島の施設管理支援システム（CAFM）により、施設管理情報、設備台帳、予備品管理を含む設備保全情報を一元管理し、PDCAサイクルを確実に実施することで継続的な業務品質の向上を図ります

• 施設管理情報・設備台帳の一元管理
• お客様との施設管理情報の共有
• トラブル履歴や保全データの蓄積・活用・分析

施設管理を円滑に行い、不具合発生の抑制やトラブルの早期復旧を実現するため、図書・図面の体系化と最新版管理を行います。

• 図書・図面管理ルールの整備・体系化
• 紙文書の電子化・紙図面のCAD化
• 図書・図面の一元管理、最新版管理