FP業務からのトータルソリューション

FPは，オフィスプロジェクトの最初期において，クライアントのワークプレイスへの要望を分析し，設計与条件を策定する重要なフェーズである。

パナソニック東京汐留ビルのVIPフロア改修では，FP段階でクライアントの思いと要求事項を整理して，これをデザイン・家具・コンストラクションへと展開し，短期間でグローバル企業に相応しい高品質なエグゼクティブスペースを実現した。

ホテルデザインとPA業務

メガ・ホテルチェーンがグローバルに展開するマルチブランド戦略において，ブランドコンセプトを最前線で体現する家具・什器・備品は，極めて重要なミッションを担う。それをトータルにプロデュースするのがPAである。

ザ・リッツ・カールトン沖縄では，イリアのインテリアデザイナーとPA担当が連携し，最上級の華麗なホスピタリティ空間を構築した。

研究開発施設における実験系FFE

増加するR&D施設新設における実験系FFEの需要に，トータルサービスで対応している。顧客の担当チームと連携し，仕様を取り纏め，施設の設計・施工者との調整，発注管理などをワンストップで担い，顧客側の業務負担を軽減するとともに，鹿島グループの価値向上にも貢献する。

資生堂グローバルイノベーションセンターでもインテリアデザインとともに実験系FFEを担当した。

居ながらリニューアル工事の
騒音・振動・臭気低減

フロー型社会からストック型社会へ。サステナブル社会構築のためにリニューアル技術は重要なキーとなる。しかし，稼働中の建物を改修する「居ながらリニューアル^®工事」では，発生する工事の騒音・振動・臭気などへの対策が必要であり，例えばホテル改修では，工事エリア周辺に使用できない客室が必要となったり（売止），オフィス改修では工事時間帯が制限され，夜間工事が連続し全体工期が長期化したりといった高いハードルがあった。

本R＆Dの目的は，このハードルを下げることにある。データに基づき環境負荷を想定して，低騒音・低振動・低臭気の工具・工法と，ITを利用した管理技術によるメニューを構築し，顧客と環境に最適な「居ながらリニューアル工事」を提案する。

鹿島の建築管理本部，技術研究所，東京建築支店ほかとの連携で進めている。

ABWオフィスの知的生産性・健康性向上 / コミュニケーション活性化

オフィスは，今や多くの企業にとって企業価値創造の主戦場であり，ハイブリッドなワークスタイル/プレイスへのGreat Resetが進んでいる。ABW（Activity Based Working）を導入する企業は多いが，企業ビジョンや文化を踏まえつつ，最大のアウトプットが得られる最適なABWオフィスを構築するには，知的生産性，ウェルネス，コミュニケーションなどについての最新エビデンスに基づく計画が重要である。

海外ホテル

イリアは設立以来数多くの海外ラグジュアリーホテルを手掛けてきた。シンガポール，バンコク，ジャカルタ，マニラ，香港，ヤンゴンなど主に東南アジアを中心にホテルのデザインやPA業務の実績をあげてきている。直近の事例であるザ ツバキタワーはグアム島の高級リゾートホテル。ロビー，客室，レストランなど全館のトータルデザインとPA業務を担当し，2021年に開業した。

シンガポール支店

シンガポール支店は今年で設立11年目を迎える。主にオフィス移転やハウジング改修計画のデザイン・家具・コンストラクションまでを手掛けている。物件の紹介から引越しまでワンストップサービスを行い，現地においても日本と同等のサービスを提供し，クライアントから高い評価を得ている。アジア諸国の設計案件も手掛けており，東南アジアのHUBとして業務展開を行っている。

中国プロジェクト

中国プロジェクトでは2002年以降，中国国営企業や中国大手ディべロッパーのオフィスビル，大型ショッピングセンターなどのデザインをコンペで入手してきた。写真は上海証券取引所の社員食堂。建築設計はマーフィー/ヤーン。イリアは全館のインテリアデザインを国際コンペで入手した。証券所の大ホール，一般執務エリア，VIPエリア，空中庭園などの基本設計を担当し2020年に開業。