近隣に住宅が隣接する郊外の工場・研究施設を、購入した周辺の敷地と合わせて再整備して全面的にリニューアルするプロジェクトにおいて、グリーンインフラを活用して「地域との良好な関係」「健康と創造性に繋がる労働環境」の構築をお手伝いするケースです。
グリーンインフラの活用により、施設の維持管理コストを低減するとともに、従業員やその家族、そして地域との親和性が高い施設を実現することで、「運営面」でも、「経営面」でも良好な事業環境を整えることが可能になります。

まず、計画地を含めた周辺の地史や文化、自然環境を調査。そして、重要なステークホルダーである地域住民、市民団体等へヒアリングを行うことで、地域のニーズ、そして事業計画にとっての周辺環境リスクを明らかにします。それらを踏まえ、グリーンインフラが持つ機能を活かした、従業員や地域に開かれた施設、緑地環境を整備します。

例えば、ハード面では地域とのつながりを促進するために住民が出入りできるように遊歩道を整備します。その遊歩道脇には、雨水の地下浸透を促進することでゲリラ豪雨や洪水の対策に繋がるレインガーデンを導入します。他にも、施設の屋上を緑化することで、建屋内外の温熱環境を改善して光熱費を抑えます。

また、ソフト面では従業員やその家族、地域住民が協働して緑化に取り組むK-Cowork緑化^®を実施することで、地域との繋がりを作りつつ維持管理に掛かるコストを低減します。
加えて、ヒツジやコウモリといった生き物を利用した緑地管理や害虫防除を行うことで、維持管理に掛かる人件費を抑えつつ、自然環境への負荷、施設環境の維持管理コストを低減することができます。なお、生き物を扱う特殊な維持管理業務は鹿島のグループ会社や協力会社が担当し、ソフト面の改善や見直し等については鹿島が施設のライフサイクルを通じて支援することが可能です。

こういった施設や緑地環境の整備と良好な維持管理は、従業員の福祉、労働環境の改善にも一定の効果が期待でき、施設全体の生産性の向上、ひいては従業員の満足度にも繋がります。